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房企扎堆鏖战养老地产行业洗牌一触即发

发布时间:2022-04-19 14:09:12 阅读: 来源:手串厂家
房企扎堆鏖战养老地产行业洗牌一触即发

种种迹象显示,我国房地产市场已正式告别黄金时代,行业整体面临深度洗牌。鉴于中国正步入老龄化阶段,为在竞争中占据优势,品牌房企开始将发展触角延伸到了潜力巨大的养老地产领域。专业机构数据显示,2014年前三季度,我国商品房销售面积约为77132万平方米,同比下降8.6%,降幅比1-8月份扩大0.3个百分点;我国商品房销售额49227亿元,下降8.9%。业界普遍认为,房地产市场需求过度透支情况严重,未来各项数据的跌幅有可能继续扩大。“房地产业正式进入到下半场,这已成公认的行业判断。挥别黄金时代,房地产整体格局必然将发生改变。”专业人士判断,未来房企生存环境将进一步恶化,优胜劣汰机制正在有效运行。据中房协此前发布的《2013房地产企业经营蓝皮书》预测,2015年房企数量会从2013年末的4.2万家减少至3.5万家,2020年将会减少为2.5万家。多位业内人士对此持肯定态度,认为就目前房地产发展状况看,行业深度调整不可避免。“在行业急速进入白银时代的大背景下,跨界营销成为必然,而一味专注住宅市场的房企目前已所剩培训招生海报
无几。”专业人士表示,新一轮挑战来临,如房企转型策略有误,可能会错失行业白银时代的发展机会。因此,如何巧妙应用转型机遇,在行业洗牌中占据优势地位,成为当下多数房企所面临的选择。“目前,保利、万科、龙湖、华润、京汉置业等近80家品牌房企已经列队砸重金投身养老地产,养老地产犹如一个巨大的蛋糕,正成为房企转型的香饽饽,并诱惑着越来越多的房企涌入。”“企业已正式试水养老地产,并已获得河北省保定市安新县相关政府机构允许,取得了1500亩土地使用权,规划建宣传介绍海报
设涵盖健康医疗、休闲养老、旅游度假等方面的大型综合项目。”据以“婚房专家”著称的京汉置业相关人士介绍,其将立足白洋淀区域优质自然资源,以极具专业性的现代化开发、运营理念,将项目打造成环首都经济圈首屈一指的集健康医疗、休闲养老、旅游度假于一体的创新发展示范区。“作为一个发展中的企业,我们正在多方面谋求发展出路,力争在未来的地产格局中稳占一席之地,而安新项目则表达出了京汉置业转型的决心。”京汉置业上述人士透露,整个项目耗资将高达60亿元。专业人士认为,养老地产属于朝阳产业,巨大的市场潜力是吸引各大房企积极抢食的最重要因素。相关测算数据也显示,截至2015年,我国老龄人口结构比例将达到30%以上;2025年,65岁以上的老年人口将达到1.5亿,养老地产潜力巨大,前途明朗,因此大多数房企将其视为突围转型主要方向也在意料之中。京汉置业集团董事长田汉表示“发展应该与时俱进,过去房地产讲究专一,所以我们专攻住宅市场;现在多元化更有利于企业规避市场风险,因此选择试水养老地产。尽管转型过程可能有些艰难,但只要战略得当,结局会很美好。”“变局丛生,未来房地产市场格局已经显现。”专业人士表示,像万科、绿地这样的大型房企在竞争中会拥有众多优势。但像京汉置业等品牌房企通过创新发展,前景也会一片光明。

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